Critères
Description
Emplacement :
-Première ligne, pieds dans l'eau, vue panoramique sur la mer.
- Sur une colline offrant une vue sur le port de pêche à l'ouest et l'amphithéâtre à l'est.
- Proche des commodités et axes commerciaux.
- Parking dédié devant le restaurant.
Restaurant :
-Surface totale de 220m², incluant une terrasse de 120m² pour repas en plein air et une surface bâtie de 100m² (cuisine de 20m², salle de 80m², toilettes séparées).
-Capacité d'accueil de plus de 100 clients.
-Équipement modeste (tables, chaises).
Location-Gérance Libre :
-Loyer : 3 800 Dinars/mois.
-Contrat de 1 an (12 mois : 36 000 Dinars).
-Compteurs d'électricité et d'eau individuels.
Points Forts :
-Bonne réputation et clientèle fidèle depuis 2008, avec une note de 4,6 sur Google.
-Premier contrat de location-gérance exclusive à un seul propriétaire dès janvier 2024.
-Marché local en expansion, faible concurrence.
-Affluence : plus de 30 000 visiteurs en haute saison, 15 000 hors saison.
Visites Disponibles :
-Horaires : de 8h00 à 00h00.
-Contact : Slim Maatoug, tel : 94295209
Localisation : Restaurant Artifex, 5 rue Amor Maatoug, Hergla. Voir la localisation.
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