Terrain exceptionnel à vendre borj youssef — sidi younes, tunis

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE : TERRAIN STRATÉGIQUE – TUNIS NORD
Emplacement : Borj Youssef — Sidi Younes (À 2 min du Centre Commercial Géant)

Idéal pour : Promotion résidentielle de standing, Showroom, Siège social ou Projet mixte.

Les Chiffres Clés
Superficie : 2 396 m²

Façade commerciale : 41,06 mètres linéaires (Visibilité maximale en bordure d'axe principal)

Prix : 450 DT / m²

Prix Global : 1 078 200 DT

Statut : Titre Bleu Individuel (Zéro litige, transfert immédiat)

Emplacement Stratégique & Connectivité Premium
Situé au cœur d’une zone résidentielle huppée et en pleine expansion économique, ce terrain offre une connectivité totale :

À 2 minutes : Hypermarché Géant Tunis City (Zone de chalandise majeure).

Axes d’avenir : Connexion directe vers Kalaat Andalous et le Tunis Financial Harbour.

Réseau routier : Accès immédiat à l'autoroute A4 (Bizerte à 30 min) et direction rapide vers l'Aéroport Tunis-Carthage.

Infrastructures & Réseaux
Réseaux à proximité immédiate : Eau potable, Électricité (STEG) et Assainissement tout-à-l'égout (ONAS) disponibles en bordure de terrain pour un raccordement rapide.

Pourquoi investir ici ?
Une configuration géométrique parfaite (profondeur idéale + façade XL de 41 m) qui garantit une forte rentabilité à court terme. Le secteur de Sidi Younes s'impose aujourd'hui comme le corridor résidentiel et commercial d'avenir du Nord de la capitale.