Critères
Description
Terrains à vendre (triple façades) au cœur de la commune de SLIMANE et a trois km de la plage
Num de contact : 51 974 737- 29 090 296
Aux promoteurs immobiliers !
Sur la route principale c26, juste à la sortie de Soliman vers Tunis, vente d’un terrain urbain de 20.000 m2, faisant l’objet d’un titre foncier, situé dans l’aménagement de la commune Soliman à raison de : 150 d le m2.
sa vocation est totalement urbaine constituant 2 zones :
zone 1 : zone polyfonctionnelle de forte densité (uba2) constituée de commerces, de services au rdc, les bureaux et l’habitat aux étages. Elle est en ordre continu où la hauteur est limitée à r+4. Cos : 0.6 ; cuf : 2.5. et couvre plus de 8000 m2.
zone 2 : zone résidentielle d’habitat individuel jumelé (uaa2) où pourront être autorisés des équipements socio-collectifs de proximité et des opérations d’ensemble. la hauteur est limitée à r+2. cos : 0.6 ; cuf : 1.8. et couvre 10000 m2.
les raccordements de réseaux : steg , sonede et onas sont sur. le terrain, côtoie la route principale c 26 à double voie Soliman Tunis.
les coordonnées de l’emplacement par satellite 36.695474,10.465383
c’est une opportunité singulière pour les promoteurs immobiliers.
ZONE : UAa2 – ZONE D’HABITAT INDIVIDUEL DE TYPE JUMELE
Surface et forme des parcelles
Pour être constructibles les parcelles doivent présenter les caractéristiques minimales suivantes :
- 350 m2 de surface et 18 m de front pour les constructions isolées.
- 320 m2 de surface et 16 m de front pour les constructions jumelées.
- 200 m2 de surface et 10 m de front pour les constructions en bande continu.
- 260 m2 de surface et 13 m de front pour les constructions en bande continu à l’angle.
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
- Les constructions peuvent être implantées à 3 m de l’alignement des voies.
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives des parcelles
- Les constructions isolées type villa doivent être édifiées à une distance des limites séparatives égales à la moitié de la hauteur sans jamais être inférieur à 4 m.
- Les constructions jumelées doivent être édifiées sur une seule limite séparative. La marge de retrait par rapport aux autres limites séparatives doit être égale à la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieure à 4 m.
- Les constructions en bande continue doivent être édifiées d’une limite latérale à l’autre le retrait postérieur doit être égale à la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieur à 4m.
Cœfficient d’occupation du sol
Le COS maximum est fixé comme suit :
- 0,30 pour les constructions isolées du type villa.
- 0,45 pour les constructions du type jumelé.
- 0,60 pour les constructions en bande continue.
Hauteur maximale des constructions
Elle est fixée à 12 m (soit R+2)
our plus d’information contacter le proprietaire-33628048588
Ou ces proche au MR- ABDERAZAK -29 090 296
